「留意」为什么现在顶楼越来越不容易出手了？：《美国黄片》

曾几何时那些号称采光好，价格便宜，能强迫性锻炼身体，夏天少蚊虫，冬天多日照的顶层住宅，无意间发现都静静地趴在角落里，等着它的下一任知己来重新释放它的价值。

以下观点仅限于北方房产市场。

为什么现在顶楼那么难出手了呢？跟市场大环境当然有密不可分的关系，试想，好楼层的房子比比皆是，谁又愿意去气喘吁吁的爬顶层？顶层那么多的优势，说白了无非是自己安慰自己的理由，尤其在东北，因季节交替的原因，顶层漏水一直是个困惑着很多人的头疼问题。

做坡顶？季节交替会产生冰溜子，曾经就掉下来扎死过人！！！做平顶？夏天雨水倒是好说，冬天积雪，开春融化，下水管线直接堵死，白天融化，晚上再接着冰冻，导致排水管根本起不到排水的作用，后来又想到平改坡，原有楼层之上再加一层，新加的坡顶缩在原有的次顶内，留排水槽，然后就出现了顶层不漏次顶漏的问题……归根结底，顶层漏水的问题这么多年都没有一个好的办法来解决。

因为是顶层，冬天易冷，夏天易热！所以顶层房屋相对于其他楼层，会便宜的很多。

为什么现在顶层不如以前好卖了，其实主要原因我认为是购买人群的问题，当年买顶层的那批人，要么白手起家，要么自立门户，要么是他乡为安居，要么是条件不允许……总而言之，大多数都是靠自己努力想在城市之中有个立足之地，中国人向来讲安居方能乐业，在异国他乡，无论你多么成功，地无一垄，房无一间，始终你会觉得自己不是这个城市中的一员，漂泊，流浪，居无定所始终不会有家的感觉！所以在那代人的骨子里，有指望的不用愁，多数都是没啥指望的，经历过那样的年代，感知过父母的艰辛，结婚，成家，立业，都觉得应该靠我们自己的双手来创造，万家灯火中，有一盏灯是因我而点亮，有一扇窗是因为而开启，貌似人生都成功了一半！所以对于异国他乡刚刚创业，积蓄不多，年纪轻轻的他们来说，顶层无非是最好的选择，然后绞尽脑汁的想出来一大堆的优点来说服自己，羡煞别人……现如今呢？那批人已经熬过了最艰难的时候，顶层再也不是他们吹嘘的资本，因为年纪已经越来越大了，为人父母自是平常不过了，一部分人已经成为了爷爷奶奶……他们都儿女都已经成家立业，那个年代孕育了一大批中国式的独生子女，两个家庭，两个孩子，两个家庭的父母，为了两个家庭的子女，不遗余力，全力以赴，奋斗一生，究其原因，无非是想让自己的儿女将来少一些漂泊，多一些安稳，奋斗半生，两个家庭将两个孩子融为一家，房子不可能再去给儿女选顶层了，这就是中国人做父母的艰辛，为了儿女真是穷极一生！看了太多这样的例子，自己奋斗一辈子买了个好房子，为了子女结婚，腾出来给子女重新装修当新房，老两口随便找个地方一住…看看现在孩子的婚礼装备就知道了，房，车缺一不可，这种现象不知道该说什么，说不好？当爹妈的都舍不得自己的儿女生活受累，说好？当年你们又有什么？你们的今天是靠任劳任怨换回来的，你们的孩子就有资格坐享其成么？所以有句话说得好，叫现在有一种富二代，是穷人家的富二代！你只顾撑开了他的胃口，却不知道他还能啃你到多久……顶层是不可能买滴，五楼我都嫌高，别说七楼八楼了，看我都不看！这些话我经常听得见，的确，有那条件才能说那话，能有其他选项，顶楼绝对不是首选，顶层永远是最后的备选项，加之一部分业主心态还没有及时调整过来，还在想着是不是赚的太少了的问题，以为是大环境不好影响了顶楼的成交，其实仔细分析一下就知道了，那只是一方面不重要的原因而已。

顶层随着房龄越来越大，随着环境越来越陈旧，随着问题层出不穷，随着购买人群的更新换代，奉劝一句“顶层勿留”以上个人观点，欢迎留言评论。

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